小張是某建設(shè)工程公司的項(xiàng)目經(jīng)理，**近公司中標(biāo)了一個大型工程項(xiàng)目，這對公司來說是一個很好的機(jī)會。在準(zhǔn)備簽訂合同的時候，對方提出要收取一筆工程履約保證金。小張對此有些疑惑，工程履約保證金是什么？收取這筆保證金有什么目的？萬一出現(xiàn)糾紛，這筆保證金能退還嗎？
今天，我們就來聊聊工程履約保證金，幫小張解答這些疑惑。
首先，我們要了解什么是工程履約保證金。工程履約保證金，是指承包人在與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程合同后，為保證其能夠按照合同約定履行義務(wù)，而向發(fā)包人提供的擔(dān)保。這筆保證金一般由承包人提供，也可以由第三方提供，如銀行或保險公司。
工程履約保證金的作用主要有以下幾點(diǎn)：
1.保證承包人履行合同義務(wù)：這是設(shè)立工程履約保證金的**主要目的。在工程建設(shè)過程中，承包人可能因各種原因無法履行合同義務(wù)，如資金周轉(zhuǎn)困難、技術(shù)能力不足等。如果承包人提供了履約保證金，那么發(fā)包人可以從中扣取相應(yīng)的損失賠償，從而降低風(fēng)險。
2.促進(jìn)承包人提高履約意識：有了履約保證金，承包人會更加重視合同的履行，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行工程，避免因違約而造成保證金被扣留或沒收。
3.減少發(fā)包人風(fēng)險：通過收取履約保證金，發(fā)包人可以降低工程建設(shè)風(fēng)險，避免因承包人違約而導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，從而保障工程的順利進(jìn)行和交付。
那么，工程履約保證金一般是合同金額的多少呢？
工程履約保證金的金額一般由雙方協(xié)商確定，沒有固定的比例。但通常情況下，履約保證金金額不會太高，一般在合同金額的10%-20%之間。如果工程風(fēng)險較大，或者承包人資信狀況不佳，發(fā)包人可能會要求更高的保證金比例。
需要注意的是，工程履約保證金不是發(fā)包人額外收取的費(fèi)用，而是承包人履行合同義務(wù)的擔(dān)保。如果承包人完全履行了合同義務(wù)，那么履約保證金應(yīng)該全額退還。
那在什么情況下，履約保證金會被扣留或沒收呢？
一般來說，以下幾種情況下，發(fā)包人有權(quán)扣留或沒收履約保證金：
1.承包人不履行合同義務(wù)：如果承包人沒有按時完成工程或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失，發(fā)包人可以從履約保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。
2.承包人違約導(dǎo)致工程延期：如果承包人因違約導(dǎo)致工程延期，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金。如果承包人無法支付，發(fā)包人可以從履約保證金中扣除。
3.承包人破產(chǎn)或資信狀況嚴(yán)重惡化：如果承包人在工程進(jìn)行過程中破產(chǎn)或資信狀況嚴(yán)重惡化，發(fā)包人可以扣留履約保證金，以保障自己的權(quán)益。
以上是承包人可能導(dǎo)致履約保證金被扣留或沒收的情況。除此之外，發(fā)包人自身的原因也可能導(dǎo)致履約保證金需要退還。
以下幾種情況下，發(fā)包人應(yīng)退還履約保證金：
1.承包人完全履行合同義務(wù)：如果承包人按時、按質(zhì)、按量完成了工程建設(shè)，那么履約保證金應(yīng)全額退還。
2.工程因發(fā)包人原因無法繼續(xù)：如果工程因發(fā)包人原因無法繼續(xù)施工，如發(fā)包人資金鏈斷裂、發(fā)包人取消項(xiàng)目等，導(dǎo)致承包人無法繼續(xù)履行合同，那么發(fā)包人應(yīng)退還履約保證金。
3.發(fā)包人違約：如果發(fā)包人存在違約行為，如拖欠工程款項(xiàng)、提供虛假信息等，導(dǎo)致承包人無法正常履行合同，承包人有權(quán)要求發(fā)包人退還履約保證金。
綜上所述，工程履約保證金是工程建設(shè)中的一種擔(dān)保方式，旨在保證承包人履行合同義務(wù)，降低發(fā)包人風(fēng)險。履約保證金的金額一般由雙方協(xié)商確定，沒有固定的比例，但通常在合同金額的10%-20%之間。在承包人履行合同義務(wù)后，履約保證金應(yīng)全額退還。如果承包人出現(xiàn)違約行為，發(fā)包人有權(quán)扣留或沒收保證金。同樣，如果發(fā)包人自身出現(xiàn)違約行為，也應(yīng)退還履約保證金。
希望通過這篇文章，小張能夠?qū)こ搪募s保證金有更深入的了解，從而更好地處理工程項(xiàng)目中的相關(guān)事宜。
