話說(shuō)咱們平時(shí)買(mǎi)東西，尤其是買(mǎi)貴的東西，都會(huì)要求賣(mài)家提供一定的保證，萬(wàn)一東西有問(wèn)題，可以退換或者賠償。這個(gè)道理也適用于工程建設(shè)領(lǐng)域。
我們知道，工程建設(shè)項(xiàng)目一般都涉及到一大筆資金，而且建設(shè)周期可能比較長(zhǎng)，在這期間，很多不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題都有可能發(fā)生。所以，在項(xiàng)目開(kāi)始前，業(yè)主方往往會(huì)要求承包方提供一定的保證，以防萬(wàn)一。這個(gè)保證，在工程建設(shè)領(lǐng)域，有一個(gè)**名詞，叫做“質(zhì)保金”。
那什么是質(zhì)保金呢？
質(zhì)保金，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是承包方提供給業(yè)主方的一筆錢(qián)，作為對(duì)自己履行合同能力的保證。這筆錢(qián)一般是工程總造價(jià)的某個(gè)百分比，比如5%或者10%，具體比例要看雙方怎么談判。這筆錢(qián)不是給業(yè)主方花的，而是存進(jìn)一個(gè)指定的賬戶，在一定條件下，由業(yè)主方支配。
那為什么要有質(zhì)保金呢？
這主要是為了防范施工風(fēng)險(xiǎn)。工程建設(shè)項(xiàng)目往往工期長(zhǎng)、投資大，而且建設(shè)過(guò)程中，有可能因?yàn)楦鞣N各樣的問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或者質(zhì)量問(wèn)題。如果是業(yè)主方自己投資建設(shè)的項(xiàng)目，那出了問(wèn)題損失的是自己，自己承擔(dān)也就罷了。但如果是業(yè)主方花別人的錢(qián)建設(shè)項(xiàng)目，那出了問(wèn)題損失可就大了。所以，業(yè)主方往往會(huì)要求承包方提供一定的保證，以防萬(wàn)一。
那質(zhì)保金一般怎么提供呢？
**常見(jiàn)的方式就是現(xiàn)金質(zhì)保金。也就是說(shuō)，承包方需要把一筆現(xiàn)金存進(jìn)業(yè)主方指定的賬戶，作為質(zhì)保金。當(dāng)然，這筆錢(qián)不是白白給業(yè)主方的，而是有條件支配的。一般來(lái)說(shuō)，只有在承包方違反合同約定，給業(yè)主方造成損失時(shí)，業(yè)主方才可以動(dòng)用這筆錢(qián)，以彌補(bǔ)自己的損失。如果合同順利履行了，那這筆錢(qián)就原封不動(dòng)地退還給承包方。
除了現(xiàn)金質(zhì)保金，還有另外一種常見(jiàn)的質(zhì)保金形式，那就是銀行保函。
銀行保函，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是承包方找銀行出具一份保函，保證自己在合同履行過(guò)程中如果出現(xiàn)問(wèn)題，銀行將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這有點(diǎn)像我們平時(shí)買(mǎi)東西時(shí)的擔(dān)保，只不過(guò)擔(dān)保人從個(gè)人變成了銀行。
那為什么要用銀行保函來(lái)做質(zhì)保金呢？
首先，這能減少承包方的資金壓力。咱們都知道，做工程需要一大筆錢(qián)，如果還要預(yù)留出一部分作為質(zhì)保金，那承包方的資金壓力就更大了。而如果用銀行保函，承包方只需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，就可以換來(lái)一筆不小的銀行擔(dān)保，這樣可以節(jié)省一大筆資金成本。
其次，這也能給業(yè)主方提供更強(qiáng)的保障。咱們都知道，銀行是很有錢(qián)的金融機(jī)構(gòu)，而保函則是銀行出具的擔(dān)保函，有很強(qiáng)的信用背書(shū)。所以，對(duì)于業(yè)主方來(lái)說(shuō)，拿到銀行保函，就好比拿到了保險(xiǎn)，萬(wàn)一出了問(wèn)題，有銀行兜底，自然更放心。
那用銀行保函做質(zhì)保金，具體流程是怎樣的呢？
首先，承包方需要跟銀行簽一份協(xié)議，授權(quán)銀行出具保函。在這個(gè)協(xié)議里，承包方需要提供一些信息，比如工程名稱(chēng)、合同金額、質(zhì)保金比例等，銀行會(huì)根據(jù)這些信息來(lái)確定保函的具體內(nèi)容。
然后，銀行會(huì)出具一份保函，送給業(yè)主方。這份保函里，會(huì)明確一些關(guān)鍵信息，比如保函的有效期、銀行的擔(dān)保責(zé)任、質(zhì)保金的支配條件等。
**，業(yè)主方就會(huì)根據(jù)這份保函，來(lái)判斷承包方有沒(méi)有提供有效的質(zhì)保金。如果保函內(nèi)容符合要求，那業(yè)主方就會(huì)認(rèn)可這份保函作為質(zhì)保金。如果工程期間承包方出現(xiàn)了違約行為，業(yè)主方就可以根據(jù)保函的約定，要求銀行履行擔(dān)保責(zé)任。
那銀行保函作質(zhì)保金，有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？
優(yōu)點(diǎn)咱們前面已經(jīng)說(shuō)了，主要是減少承包方的資金壓力，同時(shí)給業(yè)主方提供更強(qiáng)的保障。那缺點(diǎn)呢，主要有一下幾點(diǎn)：
一是手續(xù)比較繁瑣。用銀行保函做質(zhì)保金，需要承包方、銀行和業(yè)主方三方協(xié)商，簽好幾份協(xié)議，比較麻煩。
二是費(fèi)用不便宜。銀行保函可不便宜，一般要收一定的手續(xù)費(fèi)，而且比例不低。這對(duì)承包方來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)不小的成本。
三是業(yè)主方可能有顧慮。雖然銀行保函有很強(qiáng)的信用背書(shū)，但業(yè)主方可能還是會(huì)擔(dān)心，萬(wàn)一銀行倒閉了怎么辦？雖然這種可能性很小，但確實(shí)是存在的。
綜上所述，銀行保函作質(zhì)保金，是一個(gè)在工程建設(shè)領(lǐng)域越來(lái)越常見(jiàn)的做法。它能有效地減少承包方的資金壓力，同時(shí)給業(yè)主方提供更強(qiáng)的保障。當(dāng)然，它也有一些缺點(diǎn)，比如手續(xù)繁瑣、費(fèi)用不菲等。所以，承包方和業(yè)主方在決定是否使用銀行保函時(shí)，要綜合考慮各種因素，權(quán)衡利弊，做出**適合自己的選擇。
