案件背景：在上海的一起工程建設(shè)案件中，申請人某建筑公司與被申請人某開發(fā)商簽訂了建設(shè)工程施工合同。在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛，申請人認為被申請人存在拖欠工程款的情況，并且發(fā)現(xiàn)被申請人有將部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給關(guān)聯(lián)公司的跡象。申請人擔心如果不立即采取保全措施，被申請人會繼續(xù)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，導致其工程款難以追回，于是決定申請訴前保全。
材料準備與提交
訴前財產(chǎn)保全申請書：申請人詳細地在申請書中寫明了雙方的基本情況，包括公司名稱、注冊地址、法定代表人等信息。明確提出保全請求為凍結(jié)被申請人名下銀行賬戶內(nèi)的資金，數(shù)額為預計的未支付工程款金額。在保全理由部分，闡述了被申請人已經(jīng)出現(xiàn)的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)行為以及目前面臨的工程款無法追回的風險，強調(diào)情況緊急。同時，提供了被申請人銀行賬戶的開戶銀行名稱和賬號等財產(chǎn)線索信息。
當事人主體資格證明：申請人提供了建筑公司的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明書；被申請人提供了開發(fā)商的工商登記信息查詢單。由于是公司員工代為辦理申請手續(xù)，還提供了授權(quán)委托書和員工的身份證復印件。
訴前財產(chǎn)保全擔保書及擔保財產(chǎn)的權(quán)利憑證原件：申請人以公司名下的一處房產(chǎn)作為擔保財產(chǎn)，提供了房產(chǎn)證原件及復印件，擔保書明確寫明了擔保人和被擔保人（申請人和被申請人）的信息、擔保財產(chǎn)為房產(chǎn)及其價值、擔保金額與保全金額相當。
證明民事法律關(guān)系的材料：提交了雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同復印件，合同中明確了雙方的權(quán)利義務關(guān)系、工程款的支付方式和時間等內(nèi)容。
被申請人財產(chǎn)線索及權(quán)屬證明：除了銀行賬戶信息外，申請人還提供了被申請人可能存在的其他財產(chǎn)線索，如另外幾處未銷售房產(chǎn)的地址等信息，但主要的保全財產(chǎn)線索為銀行賬戶信息。
提交方式：申請人選擇了線下直接遞交的方式，將整理好的訴前保全材料交至有管轄權(quán)的上海某基層法院立案大廳窗口。
法院審核與結(jié)果
審核情況：法院在收到材料后，首**行了形式審查，確認材料齊全、格式規(guī)范。然后進行實質(zhì)審查，對案件的緊急性進行了審查，根據(jù)申請人提供的被申請人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的證據(jù)（如房產(chǎn)交易登記查詢記錄等），認定情況緊急；對于保全必要性，結(jié)合雙方的合同以及申請人的工程款支付請求，認為保全是必要的；擔保方面，經(jīng)核實房產(chǎn)證的真實性以及房產(chǎn)無抵押查封等情況，確認擔保有效；對民事法律關(guān)系的審查，通過合同文本確定雙方存在真實的建設(shè)工程施工合同關(guān)系。
**終結(jié)果：法院審核無誤后，作出了保全裁定，凍結(jié)了被申請人名下銀行賬戶內(nèi)的相應資金。之后申請人依法提起訴訟，在訴前財產(chǎn)保全的保障下，**終通過訴訟或調(diào)解成功追回了工程款。
