1. 定義
- 工程項(xiàng)目履約保證金是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失的一種保證金。它是一種經(jīng)濟(jì)擔(dān)保形式，目的是確保承包人能夠按照合同約定的條款和條件完成工程項(xiàng)目。
2. 繳納方式
- 現(xiàn)金繳納：這是**直接的方式。承包人直接將規(guī)定金額的現(xiàn)金支付給發(fā)包人。例如，在一個(gè)小型建筑裝修工程中，承包人可能會(huì)根據(jù)合同要求，將10萬元現(xiàn)金作為履約保證金支付給發(fā)包方。不過，這種方式會(huì)占用承包人的資金，對其資金流動(dòng)性有一定影響。
- 銀行保函：如前面提到的內(nèi)蒙古銀行保函。承包人向銀行申請開具履約保函，銀行作為擔(dān)保人向發(fā)包人承諾，如果承包人未能履行合同義務(wù)，銀行將按照保函金額進(jìn)行賠償。這種方式對承包人的資金占用較小，是比較常用的方式。以一個(gè)大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目為例，承包企業(yè)可以向銀行申請開具金額為合同總價(jià)10%的履約保函，來替代等額的現(xiàn)金保證金。
- 擔(dān)保公司保函：擔(dān)保公司為承包人提供擔(dān)保，向發(fā)包人出具保函。但發(fā)包人可能會(huì)對擔(dān)保公司的資質(zhì)和信譽(yù)有一定的要求，因?yàn)檫@關(guān)系到保函的可靠性。
3. 金額確定
- 一般情況下，履約保證金的金額是根據(jù)工程項(xiàng)目合同總價(jià)的一定比例來確定的。這個(gè)比例通常在合同總價(jià)的5% - 10%左右，但具體比例會(huì)因工程類型（如房屋建筑、道路橋梁、水利工程等）、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度、合同雙方的協(xié)商等因素而有所不同。例如，對于風(fēng)險(xiǎn)較低的簡單市政工程，履約保證金可能只占合同總價(jià)的5%；而對于技術(shù)復(fù)雜、投資巨大的高鐵建設(shè)項(xiàng)目，比例可能會(huì)達(dá)到10%。
4. 退還條件
- 正常退還：當(dāng)承包人按照合同約定完成工程項(xiàng)目，并且通過了竣工驗(yàn)收，在規(guī)定的期限內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將履約保證金全額退還給承包人。例如，在一個(gè)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中，施工單位在完成所有建筑工程，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位等多方驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位就應(yīng)該按照合同規(guī)定的時(shí)間，如驗(yàn)收合格后的30天內(nèi)，退還施工單位的履約保證金。
- 部分退還或不予退還：如果承包人在施工過程中出現(xiàn)部分違約行為，如工程進(jìn)度延遲但**終仍完成了項(xiàng)目，發(fā)包人可能會(huì)根據(jù)違約情況扣除一定比例的履約保證金作為違約金后，將剩余部分退還給承包人。若承包人嚴(yán)重違反合同，如工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)且無法補(bǔ)救，發(fā)包人有權(quán)沒收全部履約保證金。
5. 作用
- 對發(fā)包人而言：履約保證金是一種保障措施，能夠確保承包人在經(jīng)濟(jì)利益的約束下，認(rèn)真履行合同義務(wù)。如果承包人出現(xiàn)違約行為，發(fā)包人可以使用履約保證金來彌補(bǔ)損失，如支付重新招標(biāo)的費(fèi)用、補(bǔ)償因工程延誤造成的額外成本等。
- 對承包人而言：雖然繳納履約保證金會(huì)帶來一定的資金壓力（除采用銀行保函或擔(dān)保公司保函方式外），但它也是一種約束自身行為的方式。認(rèn)真履行合同可以確保保證金的退還，并且有助于維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)，有利于企業(yè)在建筑市場上的長期發(fā)展。
