工程履約保證金是在工程合同中約定的，由承包方向發(fā)包方提供的資金保障。其性質是一種擔?；虮ＷC，旨在確保承包方按照合同的約定履行義務，維護發(fā)包方的合法權益。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設工程合同示范文本》等法律法規(guī)，工程履約保證金的歸還需滿足以下條件：
**基本也是**重要的歸還條件是承包方已經(jīng)完全履行合同約定的義務，包括工程竣工驗收合格、不存在任何質量或違約問題。當合同履行完畢時，發(fā)包方應當無條件歸還履約保證金，不得以任何理由扣留或抵充。
工程履約保證金的另一個歸還條件是工程質保期滿。質保期是指工程竣工驗收合格后，承包方對工程項目的質量負責的期限。在質保期內，承包方應對工程出現(xiàn)的任何質量問題進行保修并承擔相應的賠償責任。
在某些情況下，發(fā)包方在歸還履約保證金前可能會要求承包方提供無瑕疵擔保書。無瑕疵擔保是指承包方對工程項目的質量和履約情況做出的保證，證明其履行合同過程中不存在任何缺陷或違規(guī)行為。
除了上述基本歸還條件外，在某些特殊情況下，承包方也可以要求發(fā)包方提前歸還履約保證金，但需要滿足特定條件：
如果合同執(zhí)行過程中發(fā)包方因故減少了工程量，則承包方可以要求發(fā)包方按比例退還多余的履約保證金。退還的比例應當與減少的工程量相對應。
如果發(fā)包方違約導致合同無法繼續(xù)履行，承包方有權要求發(fā)包方歸還全部履約保證金。發(fā)包方的違約行為包括但不限于拖欠工程款、變更合同約定、干預施工進度等。
如果因不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)履行，承包方可以申請發(fā)包方退還全部或部分履約保證金。不可抗力因素是指客觀上無法預見、不可避免、不可克服的外在因素，例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。
工程履約保證金的歸還方式通常有以下兩種：
是指發(fā)包方將履約保證金直接返還給承包方的銀行賬戶。這種方式是**常見的，也是**直接的歸還方式。
是指發(fā)包方在歸還履約保證金的同時，將其用于抵扣承包方在工程施工過程中產(chǎn)生的債務或違約金等費用。這種方式一般適用于承包方存在質量問題或違約行為的情況。
## 注意要點在工程履約保證金的歸還過程中，相關各方需要注意以下要點：
承包方應當在合同履行完畢或質保期滿后及時向發(fā)包方提出歸還履約保證金的申請。否則，發(fā)包方可能會以承包方未及時申請為由，延遲或拒絕歸還保證金。
承包方在申請歸還履約保證金時，應當提供充分的證據(jù)證明其已經(jīng)履行合同義務，不存在任何質量問題或違規(guī)行為。這些證據(jù)包括驗收合格證書、質保期滿證明、無瑕疵擔保書等。
如果發(fā)包方拒絕歸還履約保證金或雙方對歸還金額有爭議，應當及時通過協(xié)商的方式解決問題。協(xié)商不成時，承包方可以向有關行政部門或法院提起訴訟。
## 總結工程履約保證金的歸還條件是確保工程項目順利實施的重要保障。只有當承包方完全履行合同義務，工程質量合格、質保期滿，發(fā)包方才有義務歸還履約保證金。在歸還過程中，相關各方應當嚴格按照合同約定和法律法規(guī)辦事，及時申請、提供充分證據(jù)、協(xié)商解決爭議，維護自己的合法權益。
