工程履約保函條款詳解

工程履約保函，又稱履約保證金，是施工單位在承攬工程項(xiàng)目時(shí)，向發(fā)包方提供的一種擔(dān)保憑證，以保證施工單位履行工程合同中的義務(wù)。若施工單位出現(xiàn)違約行為，發(fā)包方可憑保函向銀行或保險(xiǎn)公司索賠。

條款組成

工程履約保函一般包含以下條款：

保函類型：明確保函的性質(zhì)，如履約保函、預(yù)付款保函、質(zhì)量保修保函。 保兌金額：保函的擔(dān)保金額，通常為工程合同總價(jià)的一定比例。 保兌期限：保函的有效期，從簽發(fā)之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后的一段時(shí)間。 索賠條件：發(fā)包方可以憑何種違約行為向銀行或保險(xiǎn)公司索賠。 出具機(jī)構(gòu)：簽發(fā)保函的銀行或保險(xiǎn)公司。 受益人：保函的受益方，即發(fā)包方。 付款方式：銀行或保險(xiǎn)公司兌付保函的支付方式，如匯款、扣款等。

條款計(jì)算

工程履約保函的保兌金額通常按照工程合同總價(jià)的一定比例來(lái)計(jì)算，一般不超過：

合同總價(jià)10%，對(duì)于大型或復(fù)雜項(xiàng)目，可適當(dāng)增加。

履約金額2%，實(shí)際交付履約付款后的增補(bǔ)履約金額。

索賠條件

發(fā)包方可以憑以下違約行為向銀行或保險(xiǎn)公司索賠：

施工單位逾期開工、停工或竣工，且不符合合同約定。 施工單位未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或缺陷。 施工單位未按照合同約定支付材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致工程中斷或影響其他單位施工。 施工單位違反合同約定，泄露設(shè)計(jì)或技術(shù)秘密。 施工單位因自身原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。

索賠流程

若發(fā)包方認(rèn)為施工單位違約，導(dǎo)致工程損失，可按照以下步驟索賠：

向施工單位發(fā)函：表明違約事實(shí)，要求施工單位承擔(dān)責(zé)任。 收集證據(jù)：提供合同、監(jiān)理日記、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)材料證明。 向銀行或保險(xiǎn)公司出具索賠函：詳細(xì)闡述施工單位的違約行為以及索賠金額。 耐心協(xié)商：銀行或保險(xiǎn)公司會(huì)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可以一次性結(jié)清保函金額。 申請(qǐng)司法鑒定：如協(xié)商不一致，發(fā)包方可申請(qǐng)司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量或損失金額進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果對(duì)雙方有約束力。 申請(qǐng)仲裁或訴訟：如協(xié)商和司法鑒定都不成功，發(fā)包方可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。

注意事項(xiàng)

辦理工程履約保函時(shí)注意以下事項(xiàng)：

仔細(xì)閱讀保函條款：確保理解保函內(nèi)容，避免不明條款造成糾紛。 選擇信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的出具機(jī)構(gòu)：確保保函兌付有保障。 按時(shí)支付保函手續(xù)費(fèi)：逾期支付可能會(huì)導(dǎo)致保函失效。 及時(shí)索賠：一旦發(fā)現(xiàn)施工單位違約，應(yīng)立即向出具機(jī)構(gòu)索賠。 保存好索賠證據(jù)：提供充分證據(jù)支持索賠請(qǐng)求。

工程履約保函在工程建設(shè)中發(fā)揮著重要的作用，規(guī)范工程履約行為，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)工程各方利益。