上海工程履約擔(dān)保，是指由經(jīng)過上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會批準的擔(dān)保機構(gòu)，向工程發(fā)包方提供的，保證工程承包方履行工程合同約定義務(wù)的擔(dān)保。工程履約擔(dān)保是工程建設(shè)中常見的擔(dān)保方式，其目的是保障工程質(zhì)量，維護工程發(fā)包方的合法權(quán)益。
工程履約擔(dān)保具有以下作用：
防止工程爛尾：擔(dān)保機構(gòu)對工程承包方的履約情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)承包方不能按照合同約定履行義務(wù)時，可及時采取措施，保障工程順利完成。 保障工程質(zhì)量：擔(dān)保機構(gòu)會對工程承包方進行資格審查，保證其具有相應(yīng)的履約能力，確保工程質(zhì)量。 保護發(fā)包方權(quán)益：如果承包方違約，發(fā)包方可以向擔(dān)保機構(gòu)請求賠償，減少自身的損失。根據(jù)擔(dān)保方式的不同，工程履約擔(dān)保主要分為以下類型：
履約保證金：由承包方向擔(dān)保機構(gòu)繳納一定金額的保證金，擔(dān)保機構(gòu)憑發(fā)包方要求對保證金進行扣劃。 擔(dān)保函：由擔(dān)保機構(gòu)向發(fā)包方出具擔(dān)保函，承諾在承包方違約時承擔(dān)賠償責(zé)任。 信用證：由擔(dān)保機構(gòu)向指定銀行開立信用證，憑發(fā)包方要求向銀行付款。 保險：由擔(dān)保機構(gòu)為承包方辦理履約險，在承包方違約時保險公司向發(fā)包方進行賠付。工程履約擔(dān)保的辦理流程一般包括以下步驟：
確定擔(dān)保金額和擔(dān)保方式：發(fā)包方根據(jù)工程合同金額和自身風(fēng)險承受能力確定擔(dān)保金額，并選擇合適的擔(dān)保方式。 選擇擔(dān)保機構(gòu)：發(fā)包方選擇經(jīng)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會批準的擔(dān)保機構(gòu)。 提交擔(dān)保申請材料：發(fā)包方向擔(dān)保機構(gòu)提交竣工驗收報告、招標文件、合同等相關(guān)材料。 擔(dān)保機構(gòu)審查資質(zhì)：擔(dān)保機構(gòu)對承包方的資信狀況、履約能力進行審查。 擔(dān)保機構(gòu)出具擔(dān)保文件：經(jīng)審查合格后，擔(dān)保機構(gòu)出具履約保證金、擔(dān)保函、信用證或保險單等擔(dān)保文件。 發(fā)包方核實擔(dān)保文件：發(fā)包方收到擔(dān)保文件后，應(yīng)仔細核對擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等是否正確。關(guān)于工程履約擔(dān)保，以下是一些常見問題：
哪些工程需要辦理履約擔(dān)保？ 根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，金額在1000萬元以上的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，需要辦理工程履約擔(dān)保。 如何選擇擔(dān)保機構(gòu)？ 建議選擇經(jīng)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會批準的，信譽良好、實力雄厚的擔(dān)保機構(gòu)。 履約擔(dān)保的期限是多長？ 一般為工程合同約定的竣工日期后12個月。 如果承包方違約，發(fā)包方如何申請賠付？ 發(fā)包方需要向擔(dān)保機構(gòu)提交相關(guān)材料，證明承包方違約事實，并提出索賠申請。工程履約擔(dān)保是保障工程建設(shè)順利進行，維護工程發(fā)包方合法權(quán)益的重要措施。選擇合適的擔(dān)保機構(gòu)，辦理規(guī)范的履約擔(dān)保手續(xù)，可以有效降低工程風(fēng)險，保障工程質(zhì)量。
