工程履約保證金是建設(shè)單位或業(yè)主在工程承包合同簽訂后，要求承包單位預(yù)先繳納一定金額的資金，以保證承包單位按合同約定履行各自的義務(wù)。其目的是為了保障建設(shè)單位或業(yè)主在工程履約過程中可能遭受的損失。
根據(jù)《建設(shè)工程合同（示范文本）2019年版》的規(guī)定，承包單位在滿足以下條件時，可以要求退還部分或全部履約保證金：
已竣工驗(yàn)收合格并交付使用； 已承擔(dān)保修期內(nèi)的保修責(zé)任； 已交還建設(shè)工程檔案資料； 已完成合同約定的其他義務(wù)。履約保證金的退還時間一般規(guī)定在工程竣工驗(yàn)收合格后的特定期限內(nèi)。具體退還時間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。一般情況下，退還期限為：
小型工程：15個工作日 中型工程：30個工作日 大型工程：45個工作日在某些特殊情況下，承包單位不能滿足退還履約保證金的條件，則建設(shè)單位或業(yè)主可以依法保留部分或全部履約保證金。例如：
工程施工質(zhì)量不合格 承包單位違約導(dǎo)致工程不能按期竣工 承包單位因故不能履約，致使建設(shè)單位或業(yè)主遭受損失承包單位可以采取以下措施，減少履約保證金無法退還的風(fēng)險：
認(rèn)真履約，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度 及時辦理保險手續(xù)，降低工程安全風(fēng)險 建立完善的工程質(zhì)量管理體系 加強(qiáng)與建設(shè)單位和監(jiān)理單位的溝通，及時解決問題 避免因自身原因?qū)е鹿こ踢`約承包單位需要按照以下程序申請退還履約保證金：
向建設(shè)單位或業(yè)主提交退還履約保證金書面申請 提供滿足退還條件的相關(guān)證明文件 辦理履約保證金退還手續(xù)關(guān)于工程履約保證金的相關(guān)法律依據(jù)包括：
《中華人民共和國合同法》 《建設(shè)工程合同（示范文本）2019年版》 各省、自治區(qū)、直轄市關(guān)于工程履約保證金的規(guī)定
