在建筑工程項(xiàng)目中，履約保證金是承包商向發(fā)包方提供的一種擔(dān)保，保證承包商履行合同約定的義務(wù)。履約保證金的金額大小通常為合同金額的5%左右，一旦承包商違約，發(fā)包方有權(quán)動(dòng)用履約保證金進(jìn)行賠償。
承包商可能出現(xiàn)以下違約情形，導(dǎo)致動(dòng)用履約保證金進(jìn)行賠償：
未能按期開(kāi)工或竣工 未按合同約定完成工程內(nèi)容 擅自停工或中斷施工 工程質(zhì)量不符合合同要求 未按時(shí)支付工人工資或材料款如果承包商違約，發(fā)包方有權(quán)要求承包商賠償違約損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，賠償金額不得超過(guò)履約保證金總額的5倍。
發(fā)包方動(dòng)用履約保證金的程序如下：
向承包商發(fā)出違約通知書(shū)，并要求承包商在指定時(shí)間內(nèi)整改 承包商未能按期整改，發(fā)包方可以通知銀行開(kāi)具履約保證金支付書(shū) 銀行根據(jù)履約保證金支付書(shū)，將履約保證金劃轉(zhuǎn)至發(fā)包方賬戶(hù)某建設(shè)工程項(xiàng)目合同金額為2,000萬(wàn)元，履約保證金金額為100萬(wàn)元。承包商未能按時(shí)竣工，發(fā)包方解除合同并動(dòng)用履約保證金。
發(fā)包方動(dòng)用的履約保證金金額為：100萬(wàn)元 x 5 = 500萬(wàn)元
發(fā)包方可以利用動(dòng)用的履約保證金賠償違約損失，例如尋找新的承包商繼續(xù)施工、支付工人工資等。
