履約保證金是建設(shè)工程投標(biāo)過(guò)程中常見(jiàn)的合同條款，旨在保證承包商履行合同義務(wù)，若承包商違約，則業(yè)主有權(quán)沒(méi)收該保證金。在實(shí)際施工過(guò)程中，業(yè)主有時(shí)需要催要履約保證金以保障自身利益，本文將從法律依據(jù)、催要程序、舉證責(zé)任以及司法實(shí)務(wù)解析等方面詳細(xì)闡述如何催要履約保證金。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十三條規(guī)定，承包人在中標(biāo)后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交履約保證金。業(yè)主可以要求承包人提供擔(dān)保措施，包括履約保證金，在承包人未依約提交保證金的情況下，業(yè)主有權(quán)解除合同。
1.書(shū)面通知：業(yè)主應(yīng)向承包人發(fā)送正式的書(shū)面通知，要求承包人按合同約定提交履約保證金，同時(shí)明確提交期限、保證金金額以及可能產(chǎn)生的后果。
2.協(xié)商催收：如承包人收到通知后仍未及時(shí)提交保證金，業(yè)主可采取協(xié)商催收的方式，通過(guò)電話、郵件或面談等形式，與承包人溝通，了解其未提交保證金的原因，并共同協(xié)商解決辦法。
3.發(fā)出催款函：如果協(xié)商催收仍不能解決問(wèn)題，業(yè)主可向承包人發(fā)出正式的催款函，再次要求承包人履行合同義務(wù)，提交履約保證金。
在催要履約保證金的訴訟中，舉證責(zé)任分配如下：
1. 原告（業(yè)主）：需要證明承包人未按合同約定提交履約保證金，并提交書(shū)面通知、催款函等證據(jù)。
2. 被告（承包人）：如果對(duì)上述事實(shí)有異議，承包人需要舉證證明已按時(shí)提交履約保證金，或提交不能履行合同義務(wù)的證據(jù)。
案例一：安徽省合肥市蜀山區(qū)人民法院（2020）皖0105民初731號(hào)民事判決書(shū)中，業(yè)主要求承包人提交履約保證金，承包人未按約定提交，業(yè)主提起訴訟要求返還保證金并解除合同。法院經(jīng)審理，認(rèn)定承包人未按合同約定提交保證金，判決返還保證金并解除合同。
案例二：廣東省廣州市黃埔區(qū)人民法院（2021）粵0107民初4449號(hào)民事判決書(shū)中，承包人提交履約保證金后，業(yè)主未按合同約定退還保證金。承包人提起訴訟要求返還保證金。法院經(jīng)審理，認(rèn)定業(yè)主未按合同約定退還保證金，判決返還保證金。
1.及時(shí)性：催要履約保證金應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，避免超過(guò)訴訟時(shí)效。
2.證明充分：催要過(guò)程中應(yīng)保留書(shū)面通知、催款函、協(xié)商記錄等證據(jù)，避免因證據(jù)不足影響訴訟結(jié)果。
3.謹(jǐn)慎解除合同：業(yè)主在催要履約保證金未果的情況下，考慮解除合同時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，避免因過(guò)錯(cuò)解除合同而承擔(dān)違約責(zé)任。
4.尋求法律援助：如果催要履約保證金過(guò)程中遇到困難，業(yè)主可向律師求助，以保障自身合法權(quán)益。
履約保證金是建設(shè)工程投標(biāo)過(guò)程中重要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，業(yè)主通過(guò)及時(shí)、有效的催要程序，可以有效保障自身的合法權(quán)益。在催要履約保證金過(guò)程中，應(yīng)注意收集證據(jù)，把握時(shí)機(jī)，并根據(jù)具體情況靈活應(yīng)對(duì)，如有必要可尋求法律援助，以維護(hù)自身利益。
