**簡(jiǎn)介**
履約保證金是指在合同簽訂后，履約方（即承包方）向發(fā)包方（即業(yè)主）提供的用于保證合同履行的資金。履約保證金比例是履約保證金與合同金額的百分比，由*或地方政府規(guī)定。
2017年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程履約保證金比例相關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)履約保證金比例進(jìn)行了調(diào)整。新規(guī)定將于2017年7月1日起執(zhí)行。
**新規(guī)定**
根據(jù)新規(guī)定，建設(shè)工程履約保證金比例調(diào)整為以下標(biāo)準(zhǔn)：
建筑工程：5% 安裝工程：1% 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及其他咨詢服務(wù)費(fèi)用：1%**調(diào)整原因**
履約保證金比例的調(diào)整主要基于以下原因：
促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展，降低企業(yè)負(fù)擔(dān) 提升社會(huì)信用水平，減少履約糾紛 優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展根據(jù)《建設(shè)工程履約保證金管理辦法》，履約保證金應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)繳納。繳納方式可分為以下幾種：
現(xiàn)金 銀行保函 保險(xiǎn)保函 政府債券 其他經(jīng)發(fā)包方同意的擔(dān)保方式**需要注意的是，若逾期繳納履約保證金，發(fā)包方可采取以下措施：**
停止合同履行 扣減工程進(jìn)度款 解除合同并要求履約方承擔(dān)違約責(zé)任合同履行完畢后，履約方可申請(qǐng)退還履約保證金。發(fā)包方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)履約方履行合同的情況進(jìn)行核查。核查合格后，發(fā)包方應(yīng)將履約保證金全額退還給履約方。
**需要注意的是，以下情況下履約保證金不予退還：**
履約方未按約履行合同 履約方解除合同且負(fù)有違約責(zé)任 發(fā)包方解除合同且履約方負(fù)有違約責(zé)任履約保證金應(yīng)由發(fā)包方指定的銀行進(jìn)行管理。發(fā)包方有權(quán)對(duì)履約保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。發(fā)包方應(yīng)定期向建設(shè)行政主管部門報(bào)告履約保證金的管理情況。
建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查履約保證金的管理工作。對(duì)違反履約保證金管理規(guī)定的單位和個(gè)人，依法進(jìn)行查處。
履約保證金與其他擔(dān)保方式存在以下區(qū)別：
擔(dān)保方式適用范圍是否影響信用記錄 履約保證金適用于建設(shè)工程合同是 銀行保函適用于商業(yè)交易是 保險(xiǎn)保函適用于多種業(yè)務(wù)領(lǐng)域是 政府債券只適用于政府融資否 其他擔(dān)保方式由當(dāng)事人協(xié)商約定取決于具體擔(dān)保方式履約保證金制度是保障建設(shè)工程合同履行的重要措施。2017年履約保證金比例的調(diào)整，充分考慮了企業(yè)和社會(huì)的實(shí)際需求，有利于促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。建設(shè)工程各參與方應(yīng)正確理解和執(zhí)行履約保證金制度，共同維護(hù)建設(shè)工程市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。
