監(jiān)理單位需要交履約保證金

在工程建設(shè)項(xiàng)目中，監(jiān)理單位通常被要求繳納履約保證金。這是確保監(jiān)理單位履行其合同義務(wù)的一種重要措施。那么，監(jiān)理單位繳納履約保證金的依據(jù)是什么？需要繳納多少保證金？又該如何繳納呢？本文將詳細(xì)解答這些問題，為監(jiān)理單位提供全面的指引。

法律依據(jù)

要求監(jiān)理單位繳納履約保證金的法律依據(jù)主要有以下幾個(gè)：

1. 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第七十條
2. 《中華人民共和國政府采購法》第四十八條
3. 《中華人民共和國合同法》第二百七十三條

根據(jù)這些法律規(guī)定，監(jiān)理單位在中標(biāo)或簽訂合同時(shí)，建設(shè)單位可以要求監(jiān)理單位繳納履約保證金，以確保監(jiān)理單位履行其合同義務(wù)。

保證金數(shù)額

監(jiān)理單位繳納履約保證金的數(shù)額一般由建設(shè)單位在招標(biāo)文件中或合同中約定。通常情況下，保證金數(shù)額與監(jiān)理合同的總額掛鉤，具體比例由建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度和監(jiān)理單位能力等因素確定。

根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T 50327-2019）的規(guī)定，履約保證金的數(shù)額一般不應(yīng)超過監(jiān)理合同總價(jià)款的5%。

繳納方式

監(jiān)理單位繳納履約保證金的方式主要有兩種：

1. 現(xiàn)金：直接向建設(shè)單位繳納現(xiàn)金，建設(shè)單位開具收據(jù)。
2. 銀行保函：委托銀行向建設(shè)單位出具保函，保證監(jiān)理單位履行合同義務(wù)。

建設(shè)單位一般會(huì)指定繳納履約保證金的方式，監(jiān)理單位應(yīng)按要求繳納。

履約保證金的管理

監(jiān)理單位繳納的履約保證金由建設(shè)單位監(jiān)管和管理。建設(shè)單位應(yīng)將履約保證金存入專門的銀行賬戶，并?？顚Ｓ?。

在監(jiān)理合同履行期間，監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真履行其合同義務(wù)。如果監(jiān)理單位違反合同約定，建設(shè)單位可以根據(jù)實(shí)際情況扣除履約保證金，以彌補(bǔ)損失。

履約保證金的退還

監(jiān)理單位在履行合同義務(wù)期滿后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)，將履約保證金全額退還給監(jiān)理單位。

如果監(jiān)理單位在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，建設(shè)單位扣除履約保證金的，扣除后剩余的保證金應(yīng)在建設(shè)單位結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用后及時(shí)退還給監(jiān)理單位。

注意事項(xiàng)

監(jiān)理單位在繳納履約保證金時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

• 認(rèn)真審查招標(biāo)文件或合同，了解履約保證金的繳納要求。
• 按照建設(shè)單位的要求按時(shí)繳納履約保證金，避免違反合同規(guī)定。
• 保存好履約保證金繳納憑證，以備日后查詢。
• 在合同履行期間，嚴(yán)格遵守合同約定，避免出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致履約保證金被扣除。
• 在合同履行期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位申請(qǐng)退還履約保證金。

監(jiān)理單位繳納履約保證金是其履行合同義務(wù)的一種體現(xiàn)，也是保障建設(shè)單位利益的一種措施。監(jiān)理單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到履約保證金的重要性，按照規(guī)定繳納并妥善管理，以保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。